Airbnb: n tullessa Moskovan, Pietarin, Kazanin ja muiden Venäjän matkailun houkuttelevien kaupunkien asunnon omistajille on tullut helpompaa ansaita rahaa päivittäisistä vuokrista. Airbnb-verkkosivusto ottaa vastaan vaikeimman ja kiistanalaisimman osan työnhakusta ja takuiden tarjoamisesta. Mutta jotta yhteistyö Airbnb: n kanssa olisi todella tuottavaa ja kannattavaa, sinun on työskenneltävä sekä mainoksen että asunnon parissa.
Kuvitukset toimivat paremmin kuin teksti, joten ennen mainoksen lähettämistä sinun on valmisteltava valokuvia vuokraamastasi asuintilasta. On optimaalista, jos valokuvissa näkyvät kaikki huoneiston tai talon tilat: olohuone, makuuhuone, kylpyhuone- ja wc-huoneet, parveke, terassi. On hyvä, jos julkisivusta tai sisäänkäynnistä on kuva.
Mitä paljastavampia ja mielenkiintoisempia valokuvia on, sitä korkeampi hinta voidaan asettaa ja sitä enemmän varauksia tulee. Laadukkaan valokuvauksen tekemiseen kotisi Airbnb tarjoaa ammattivalokuvaajien palveluja. Valokuvauskulut vähennetään ensimmäisestä vuokramaksusta.
Airbnb: n eduksi voit vuokrata turistiluokan huoneiston, huoneen ja jopa sängyn. Tärkeintä on löytää asumisen edut ja keskittyä niihin. Laitamilla olevat talot varaavat mielellään matkailijat, jotka matkustavat ympäri maata autolla - heille tärkeitä liikenneyhteyksien läheisyys ja ilmaiset pysäköintipaikat. Pieni huoneisto keskustassa voidaan sisustaa mukavasti ja sijoittaa pienikokoiseksi, edulliseksi asunnoksi sinkuille tai pariskunnille. Kaikesta voi tulla "siru", joka vaikuttaa kustannuksiin: rauhallinen vehreä alue, oma patio, suunnittelijapinnat, poreallas, maisemoitu parveke, näkymä lahdelle tai vuorille.
Älä rajoita hintojen nousua vain kesäkaudella ja uudenvuodenaattona. Seuraa kaupungin tapahtumia ja nosta vuokrahintoja ennen merkittäviä tapahtumia. Näiden ei tarvitse olla kansainvälisen tai kansallisen tason tapahtumia. Pietarissa, Moskovassa, Sotšissa ihmiset tulevat tähtikonsertteihin, festivaaleille kevättaukolla, touko- ja marraskuun lomilla.
Laske, kuinka paljon huoneiden ja huoneistojen keskimääräinen päivävuokra kaupungissa ja alueella maksaa. Tiedot voidaan hankkia varaussivustolta, samoilta paikallisilta Airbnb-foorumeilta. Arvioi yleisösi ja arvioi, ehkä voit ansaita enemmän vuokraamalla koko talon kokonaisuutena, mutta yksittäisiä huoneita tai jopa nukkumispaikkoja.
On vaikea yliarvioida suositusten ja arvostelujen merkitystä Airbnb: ssä. Useimmat turistit päättävät yöpyä valitsemansa isännän luona arvostelujen perusteella. Silti mukavuudet eivät ole täysin tyydyttäviä, ja hinnat ovat korkeammat kuin matkan budjetti. Kokemus, myös jonkun muun, arvostetaan kauniiden valokuvien ja värikkäiden kuvausten yläpuolelle.
Saadaksesi hyvää palautetta, paranna paitsi kodin ulkonäköä myös palvelua:
- Anna vieraille hyödyllisiä ostos-, kiertoajelu- ja kuljetusvinkkejä;
- pidä asunnossa kaupungin ja alueen kartta;
- jätä puhelinnumerosi viestintään;
- tarjoa apua retkien järjestämisessä, matkajärjestelyissä ja lippujen ostamisessa, jos mahdollista.
Kun vierailet poissa vieraista, selvitä, mikä ei sopinut heille ja mitä asumisen ominaisuuksia he pitävät haitoina. Silloin tämä ei todennäköisesti ole enää tarkastelussa.
Harkitse mahdollisuutta käyttää lisävaihtoehtoja: sisäänkirjautuminen lemmikkien kanssa, vammaisten vastaanotto jne. Etsi majoitusta näillä parametreilla Airbnb: ltä, ja huomaat, että sitä ei ole paljon, etenkin Venäjällä. Jos kaupungissa olet ainoa omistaja, joka tarjoaa vauvansängyille vauvansänkyä ja lastenrattaita rentoutuen huoneistossa, tämä on merkittävä kilpailuetu muihin vuokranantajiin nähden.
Muista, että mitä enemmän majoituksellasi on hyviä arvosteluja ja eläviä valokuvia, sitä houkuttelevampi se on matkailijoille. Harvat ihmiset haluavat vaarantaa halvan, mutta vahvistamattoman asunnon varaamisen, mutta monet ovat valmiita maksamaan takuista, luotettavuudesta, mukavuudesta ja palvelusta sekä maksamaan paljon rahaa!
